| FG Wohninvest, FG Wohnen

"FG Wohninvest Deutschland S.C.S. SICAV-SIF" wächst mit über 7.000 m² Mietfläche im Großraum Stuttgart um ein weiteres Objekt

Die Fundamenta Group Deutschland AG erwirbt für ihren Fonds “FG Wohninvest Deutschland S.C.S. SICAV-SIF“ ein Wohn- und Geschäftshaus mit 7.034 m2 Mietfläche in Korntal-Münchingen via Forward-Deal.

Die Gesamtmietfläche auf dem 3.570 m2 großen Grundstück verteilt sich zu 4.245 m2 auf die 61 Wohneinheiten sowie zu 2.789 m2 auf die zwei Gewerbeeinheiten. Als Mieter konnte hierfür bereits langfristig ein renommierter Vollsortimenter gewonnen werden, in der anderen Einheit ist eine Arztpraxis vorgesehen. Außerdem gibt es insgesamt 138 Stellplätze, von denen 74 in der Tiefgarage für die Wohneinheiten vorgesehen sind. Die restlichen 64 Stellplätze stehen dem erdgeschossigen Gewerbe zur Verfügung. Die durchschnittlich 70 m2 großen Wohneinheiten verfügen darüber hinaus über Einbauküchen und vollausgestattete Bäder. Die Fertigstellung der nach KfW-55EE-Standard errichteten Immobilie ist bis spätestens Ende 2024 geplant.

„Natürlich möchten wir unseren zukünftigen Mietern nachhaltig ansprechenden Wohnraum bieten, das ist auch ganz im Sinne unserer langfristig orientierten institutionellen Investoren“, betont Christian Paul, CEO der Fundamenta Group Deutschland AG. „Dabei sind für uns insbesondere die Speckgürtel der A-Städte mit positiver Bevölkerungsentwicklung interessant und genau das ist in Korntal-Münchingen im Einzugsgebiet von Stuttgart der Fall. Die große bestehende und weiterhin wachsende Nachfrage nach Wohnraum vor Ort sorgt für eine geringe Leerstandsquote und hohe Wertstabilität. Der Standort bietet daher für unsere Anleger großes Potenzial.“

Die Lage ist mit ihrer unmittelbaren Nähe zu Kindergärten und Einzelhandel sowie Naherholungsgebieten und Ärzten besonders für junge Familien attraktiv. Beim Bau werden außerdem die Bedürfnisse von Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen berücksichtigt, sodass mit Ausnahme der Maisonettwohnung alle Wohneinheiten barrierefrei ausgeführt werden.

Verkäufer des Objekts ist die ebenfalls im Großraum Stuttgart ansässige Mörk Immobilien GmbH, ein Spezialist für Architektur, Bau und Immobilien aus Leonberg mit über 30 Jahren Erfahrung im modernen Wohnungs- und Hausbau. Als vermittelnder Makler war die Immoraum GmbH beteiligt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

« zurück